©QULLAB 

Qullab.spb@gmail.com

Санкт-Петербург, Россия

2019 

  • Facebook - Black Circle
  • Instagram - Black Circle

 "Яблоневые берега"

Проект благоустройства набережных рек Охта и Оккервиль и нового строительства на месте бывших промышленных территорий в северной части набережной Охты между двумя формирующимися жилыми комплексами Magnifika и “Зималето”.

ИСТОРИЯ И КОНТЕКСТ

“Яблоновка” - исторический район, получивший название от двух деревень - большой и малой Яблоновок. В 1860 в них насчитывалось 17 крестьянских дворов, в 1908 в деревнях проживало уже 460 человек. В 1913 здесь проложили Соединительную линию железной дороги; затем была устроена железнодорожная станция “Дача Долгорукова” - нынешний Ладожский вокзал. В тени Яблоновского сада процветала усадьба “Уткина дача”, которая была построена для директора Певческой придворной капеллы Марка Полторацкого, впоследствии усадьбой владела княгиня Зинаида Шаховская (во втором браке - Уткина). В 1904 году Уткина дача была отдана в аренду под размещение малоохтинского отделения градских богаделен для душевнобольных. Ныне, несмотря на историческую уникальность и природный потенциал, территория находится в запустении. Яблоновский сад, когда-то площадью в 2,51 гектара, с конца 1880-х годов становится городской свалкой, хотя местные активисты периодически его убирают. Памятник архитектуры “Уткина дача” находился под угрозой сноса. Берега рек Охта и Оккервиль, когда-то места отдыха, лодочных и пеших прогулок, сегодня неблагоустроены.

Строительство новых жилых комплексов, строительство нового моста, реновация “Уткиной дачи” в 2021 году ставят ребром вопрос о возрождении территории как общественного и досугового зеленого пространства у воды. Территория обладает выгодным местоположением относительно центра города, развитой инфраструктурой общественного транспорта. При этом обширная зона проектируемой территории занята производственно-складскими помещениями с низкой интенсивностью использования. Новые жилые комплексы не связаны между собой и не имеют общей стратегии развития общественных зон, что отражается на недостатке функций рекреации и содержательного досуга. Доступ к набережным затруднен или закрыт, отсутствует прогулочная зона и функциональное наполнение набережных. Торговая и коммерческая функции неравномерно развиты и фактически сконцентрированы в одном торговом комплексе “Заневский каскад”. Проект благоустройства ориентирован на создание системы общественных пространств, которые бы удовлетворили потребности растущего населения района в рекреации и здоровом образе жизни, сохранили историческую идентичность района, способствовали росту локальной экономики.

"ЯБЛОНЕВЫЕ БЕРЕГА"

Проект благоустройства набережных рек Охта и Оккервиль и нового строительства на месте бывших промышленных территорий в северной части набережной Охты между двумя формирующимися жилыми комплексами Magnifika и “Зималето”.

В проекте нового строительства совмещены жилая, деловая и досуговая функции. Строительство представляет систему кварталов средней этажности и высокой плотности, которые разделены зонами с различной степенью публичности: а) частная - закрытая внутриквартальная территория с безопасными детскими площадками; б) коллективная - придомовая межквартальная территория для формирования соседских связей с озелененными зонами и малыми архитектурными формами; в) общественная- широкий бульвар, разделяющий линии застройки с парковыми зонами, спортивными сооружениями, торговлей и образовательными учреждениями для формирования сообщества нового района.

Новое строительство и существующие ЖК охвачены поясом линейных зеленых общественных пространств вдоль рек Охта и Оккервиль. В рамках проекта благоустройства сформированы: (а) места для отдыха у воды: яблоневые аллеи, лодочные станции, пешеходные, велосипедные и скейт-дорожки, деревянные многоярусные набережные; (б) инфраструктуру для культурного и образовательного досуга; (в) пространства для семейного, молодежного, детского отдыха; г) новое жилье; д) ревитализацию промышленных территорий. Дизайн среды основан на принципах экологичности, возрождения культурного кода и локальной идентичности.

"ЯБЛОНОВКА"

Сердцем проекта “Яблоневые берега” является культурно-досуговое и общественное пространство “Яблоновка”. Оно сочетает в себе коммерческие и общественные функции, образовательные, досуговые, выставочные и мероприятия. Пространство удовлетворяет потребностям различных возрастных групп: от образовательной площадки в форме оранжереи для детей и скейтпарка для подростков до кафе, баров, выставочных пространств, лектория и кинотеатра для людей среднего и пожилого возраста. Мастерские, шоурумы, галереи и коворкинги дадут приют активному творческому классу. “Яблоновка” как пространство креатива станет удачным соседом “Уткиной дачи”, где сосредоточены культурные традиции и история. “Яблоновка” включает обустройство разветвленной дорожно-тропиночной сети, променада, маршрутов для велосипедистов, роллеров, скейтеров и маломобильных групп населения, а также предлагает решение проезда автомобилей с учетом строительства нового моста (в соответствии с Генпланом 2025). Проект соответствует требованиям 73-ФЗ о зонах ЗРЗ(11)01, в которых могут возводиться только рассредоточенные малоэтажные здания и требуется обустройство зеленых зон.